Vous disposez d’un garage non utilisé ? Avez-vous envisagé d’en faire un garage aménagé ? En effet, pour agrandir sa maison, l’aménagement d’un garage est une excellente option : souvent plus rapide et économique à mettre en place qu’un autre type d’extension. Pourquoi ? Tout simplement car la bâtisse existe déjà. Il vous faudra donc respecter les formalités et démarches administratives, aménager l’intérieur de votre garage et veiller à son isolation (entre autres).
Un garage peut être transformé en pièce à vivre : un atelier, un bureau, une salle de sport, un salon ou encore une chambre. Dans notre article, faisons le point sur cette option : comment transformer un garage en chambre.
Aménager un garage en chambre à Poissy
Qui dit agencement de la chambre dit réflexion en amont (comme pour tout aménagement d’espace, que ce soit une rénovation intérieure ou des travaux extérieurs). Ainsi, il convient de se poser quelques questions : quels sont mes besoins ? Est-ce une chambre parentale avec une salle d’eau comprise ? Est-ce pour un ado ou alors une chambre d’ami ? Faut-il prévoir un accès indépendant ou au contraire un accès depuis l’intérieur pour créer un vrai prolongement ? Quels sont les besoins en rangements ? etc.
Pensez à la gestion des espaces et à assurer une correcte circulation des personnes. Aussi, pour optimiser la place, n’hésitez pas à acheter des meubles de chambre sur mesure. Enfin, la création d’ouverture est primordiale pour laisser passer la lumière naturelle, essentielle à notre confort.
Isolation garage en chambre à Poissy : un point clé
L’isolation d’une maison est essentielle et celle d’un aménagement d’un garage d’autant plus. En effet, à la base, le garage n’est pas destiné à être une pièce à vivre. Il est même plutôt sommaire…
Alors, même si les murs sont épais, toute l’isolation doit être revue, du revêtement de sol au plafond en passant par les murs. En premier lieu pour votre confort (surtout pour éviter le froid en hiver), pour vos factures (éviter d’avoir une facture annuelle trop élevée) et pour votre santé (ventilation de l’air). L’objectif est de limiter les pertes d’énergie et de dormir dans un environnement sain.
Le saviez-vous ? La règlementation thermique RT 2020 (qui fixe les performances thermiques à atteindre) doit être respectée.
Les conseils transformation garage en chambre de LMDT Poissy
A la base un garage n’est pas inclus dans le calcul de la surface habitable de votre maison et donc dans votre taxe d’habitation. C’est pourquoi, dès qu’il est transformé en espace habitable il est obligatoire de le déclarer. Dans tous les cas, une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre commune est généralement nécessaire (et parfois même un permis de construire). Avant de vous projeter, pensez donc à consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune afin de savoir ce qu’il est possible de faire ou pas. Aussi, certaines communes imposent d’avoir une place de parking. Benjamin, courtier en travaux Poissy, vous guide dans ces étapes.
Bon à savoir : en cas de transformation de garage non déclarée et non autorisée, les risques sont l’arrêt des travaux, l’obligation de mise en conformité voire une démolition et des amendes pouvant aller jusqu’à 75 000€ et parfois même des mois de prison (dans des cas extrêmes).
Enfin, selon la chambre garage voulue, plusieurs travaux seront sûrement nécessaires en plus de l’isolation et des revêtements comme la plomberie, des travaux d’électricité et la mise en place d’un système de chauffage performant et économique. Pour avoir une vision précise du coût transformation garage en chambre à Poissy, contactez dès à présent un professionnel comme Benjamin de La Maison des Travaux Poissy.